Nieruchomość gruntowa zabudowana – grunt wraz jego częściami składowymi w tym przypadku z budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym. Zgodnie z art. 48 KC, budynki, części budynków i inne urządzenia trwale związane z gruntem oraz zasiane lub zasadzone na nim rośliny są częściami składowymi gruntu (superficies solo cedit). Budynek mieszkalny jednorodzinny – budynek wolnostojący albo budynek w zabudowie bliźniaczej, szeregowej lub grupowej, służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Budynki mieszkalne jednorodzinne, wraz z przeznaczonymi dla potrzeb mieszkańców budynkami garażowymi i gospodarczymi, wchodzą w skład zabudowy jednorodzinnej. Domy jednorodzinne mogą być przedmiotem własności lub rzadziej spółdzielczego własnościowego prawa do domu jednorodzinnego.
Zakres wyceny
Sporządzam wyceny obejmujące swoim zakresem:
- prawo własności
- prawo użytkowania wieczystego
- spółdzielcze własnościowe prawo do domu jednorodzinnego
- służebność (przesyłu, gruntowa, osobista)
- prawa zobowiązaniowe (najem, dzierżawa)
- inne
Cel wyceny
Wyceny realizuję m.in. dla potrzeb:
- zabezpieczenia wierzytelności
- kupna, sprzedaży, zamiany
- ustalenia opłat: adiacenckiej, planistycznej
- ustalenia wysokości odszkodowania za wywłaszczenie
- sądowych
- skarbowych
- ustanowienia oraz aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego
- wynagrodzenia za ustanowienie służebności
- i innych
Koszt wyceny
Każdorazowo ustalany jest indywidualnie. Uzależniony jest przede wszystkim od nakładu pracy, rodzaju nieruchomości, celu wyceny, dostępności danych oraz terminu realizacji. Istnieje możliwość negocjacji ceny oraz terminu realizacji.