Nieruchomość gruntowa, grunt– część powierzchni ziemi, która stanowi odrębny przedmiot własności (art. 46 KC, art. 4 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami).
Nieruchomość może składać się z jednej lub kilku działek gruntu. Nieruchomość nie musi być jako ciągła część powierzchni ziemskiej. Oznacza to, że nieruchomość gruntowa może składać się z kilku, oddzielnie położonych działek ewidencyjnych, będących własnością tej samej osoby (lub kilku osób) i zapisanej w jednej księdze wieczystej. Oferta obejmuje wycenę nieruchomości gruntowych o różnym przeznaczeniu: budowlanych, przemysłowych, rekreacyjnych, inwestycyjnych, itp.
Zakres wyceny
Sporządzam wyceny obejmujące swoim zakresem:
- prawo własności
- prawo użytkowania wieczystego
- służebność (przesyłu, gruntowa, osobista)
- prawa zobowiązaniowe (najem, dzierżawa)
- inne
Cel wyceny
Wyceny realizuję m.in. dla potrzeb:
- zabezpieczenia wierzytelności
- kupna, sprzedaży, zamiany
- ustalenia opłat: adiacenckiej, planistycznej
- ustalenia wysokości odszkodowania za wywłaszczenie
- sądowych
- skarbowych
- ustanowienia oraz aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego
- wynagrodzenia za ustanowienie służebności
- i innych
Koszt wyceny
Każdorazowo ustalany jest indywidualnie. Uzależniony jest przede wszystkim od nakładu pracy, rodzaju nieruchomości, celu wyceny, dostępności danych oraz terminu realizacji. Istnieje możliwość negocjacji ceny oraz terminu realizacji.