Według kodeksu cywilnego nieruchomość rolna jest to nieruchomość gruntowa, której grunty są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie, w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji sadowniczej, ogrodniczej i rybnej. Natomiast grunt leśny (las) został zdefiniowany w ustawie o lasach z dnia 28 września 1991 r. i jest to zwarty teren powierzchni co najmniej 0,1 hektara, pokryty roślinnością leśną (uprawami leśnymi) – drzewami i krzewami oraz runem leśnym – lub przejściowo jej pozbawiony przeznaczony do produkcji leśnej lub będący rezerwatem przyrody, parkiem narodowym, zabytkiem. Są to też grunty związane z gospodarką leśną, czyli np. zajęty pod urządzenia melioracji wodnych, linie podziału przestrzennego lasu, drogi leśne, tereny pod liniami energetycznymi, szkółki leśne, miejsca składowania drewna oraz inne budynki i budowle związane z gospodarką leśną, a także wykorzystywany na parkingi leśne i urządzenia turystyczne.
Zakres wyceny
Sporządzam wyceny obejmujące swoim zakresem:
- prawo własności
- prawo użytkowania wieczystego
- służebność (przesyłu, gruntowa, osobista)
- prawa zobowiązaniowe (najem, dzierżawa)
- inne
Cel wyceny
Wyceny realizuję m.in. dla potrzeb:
- zabezpieczenia wierzytelności
- kupna, sprzedaży, zamiany
- ustalenia opłat: adiacenckiej, planistycznej
- ustalenia wysokości odszkodowania za wywłaszczenie
- sądowych
- skarbowych
- ustanowienia oraz aktualizacji opłat z tytułu użytkowania wieczystego
- wynagrodzenia za ustanowienie służebności
- i innych
Koszt wyceny
Każdorazowo ustalany jest indywidualnie. Uzależniony jest przede wszystkim od nakładu pracy, rodzaju nieruchomości, celu wyceny, dostępności danych oraz terminu realizacji. Istnieje możliwość negocjacji ceny oraz terminu realizacji.